🏡 고양시 국민임대주택 예비입주자 모집공고 총정리

🏡 고양시 국민임대주택 예비입주자 모집공고 총정리｜2025년 저렴한 임대주택 청약 기회!

흙수저 부동산 기행 2025. 4. 3. 23:59

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LH(한국토지주택공사)가 2025년 3월 14일, 고양시 국민임대주택 예비입주자 모집공고를 발표했습니다.
이번 모집은 고양 일산·풍동·행신·삼송·향동 등 17개 국민임대단지의 공가에 대비한 예비입주자 모집이며,
시세의 절반 수준인 저렴한 임대료와 최장 30년의 거주 안정성을 보장하는 장기 공공임대주택입니다.

청년·신혼부부·한부모가정·사회취약계층 등 실수요자라면 반드시 주목해야 할 기회입니다.

✅ 공급 개요

모집대상: 고양시 내 17개 국민임대주택 단지
모집세대수: 단지별 10~40세대 수준의 예비입주자
건설유형: 복도/계단식 / 개별난방
최대거주기간: 최초 임대 개시일부터 최장 30년
신청자격: 무주택세대구성원 + 소득/자산 기준 충족

🏢 공급 단지 주요 위치

일산지역: 고양일산1, 3, 4단지 (하늘마을 일대)
풍동지역: 고양풍동1, 4단지 (숲속마을)
행신지역: 고양행신1, 2, 3단지 (서정마을 일대)
삼송지역: 고양삼송2~4, 12, 14, 16, 18단지 (신원·원흥·삼송마을)
향동지역: 고양향동1단지
원흥지역: 고양원흥1단지

💰 임대조건 요약 (대표 예시)

39형: 보증금 약 2,000만 원, 월세 약 17만 원
46형: 보증금 약 3,500~~5,500만 원, 월세 약 25만~~35만 원
59형: 보증금 약 5,500~~6,600만 원, 월세 약 33만~~45만 원

※ 보증금은 전환 가능하며, 보증금 증액 시 월세를 낮출 수 있음
※ 전환이율: 월세 → 보증금 7%, 보증금 → 월세 3.5%

📋 입주자격 요약

무주택 세대구성원
소득 기준: 도시근로자 월평균소득 70% 이하
- 1인: 251만 원 / 2인: 383만 원 / 3인: 533만 원 수준
- 출산자녀 수, 1인 가구 등 조건 따라 10~20% 가산 가능
자산 기준: 총자산 3억 3,700만 원 이하 / 자동차 3,803만 원 이하
불법전대자 제한: 과거 위반 이력자는 4년간 신청 제한

🗓️ 청약 일정 안내

구분일정

1순위 접수	2025.04.07(월) ~ 04.11(금)
서류제출 대상자 발표	2025.04.29(화) 18시 이후
서류제출	~ 2025.05.12(월) 등기우편 제출
예비입주자 발표	2025.08.14(목) 18시 이후

※ LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱에서 신청 가능
※ 정보 취약계층(고령자·장애인)은 현장접수 가능

❓ Q&A 자주 묻는 질문

Q. 이 국민임대주택은 분양전환 되나요?
A. 아니요! 본 사업은 분양전환 없는 순수 장기임대주택입니다.

Q. 예비입주자로 선정되면 바로 입주하나요?
A. 아니요. 공가 발생 시 순번에 따라 계약이 체결되며, 일정 기간 대기할 수 있습니다.

Q. 청약통장 없이도 신청 가능한가요?
A. 청약저축 또는 주택청약종합저축이 필요하며, 납입횟수에 따라 순위가 결정됩니다.

Q. 중복 신청 가능한가요?
A. 동일 유형 간 중복 불가, 하나만 신청해야 하며 중복 시 무효 처리됩니다.

💡 꿀팁 정리

청약신청 시 청약통장 회차 정확히 입력해야 탈락 방지
출산자녀 1명 이상이면 소득·자산 기준 가산 적용 가능
고양시에 3년 이상 거주 시 가점 유리
예비입주자 순번은 서류 적격 여부 및 배점 기준으로 결정
주거약자용(1층) 단지도 있으니 고령자·장애인 대상자라면 참고

📢 장기 안정적인 임대주택을 찾고 있다면,
이번 2025 고양 국민임대주택 예비입주자 모집은 절대 놓치지 마세요!

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